Sunday 9 June 2013

TRY MAKE YOUR HOUSES REALLY AFFORDABLE






LAUNCH .....Minister of Local Government and Housing Datuk Hajiji Noor (centre) officiating the launch of Lido Avenue at Jalan Lintas earlier today. He is accompanied by Datuk Peter Pang (left) and Mega City Development General Manager Kevin Ng (right).

By : SHALINA R

THE NEW Sabah Housing and Real Estate Developers Association (SHAREDA) Committee have made a commitment to collaborate with the state government in providing affordable housing for the people in the future.

Minister of Local Government and Housing Datuk Hajiji Noor announced this at the launch of Lido Avenue, a mixed commercial and residential development at Jalan Lintas, earlier today.

“They (SHAREDA) have assured me that they will work hand-in-hand with the government to ensure that there will be enough affordable houses in the years to come,” he said, and pointed out  that some newly-completed units have yet to be sold.

15,000 units of houses will be built over the next few years through the collaboration between SHAREDA and the Sabah Housing and Town Development Authority (LPPB) as well as Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB). LPPB and SPNB are appointed by the government to build affordable houses for the people.

Besides that, Hajiji pointed out, the National Housing Department or JPN also builds flats for rent to the people. Many local squatters have taken up tenancies in these flats for which they pay nominal rents.

Hajiji also made a plea to the private sector developers to consider lowering the prices of their houses.

He said,” While I agree that we are in  a free enterprise system where prices are dictated by various factors including supply and demand, there is such a thing called corporate responsibility.”

He urged players in the private sector to view such a move as a social investment and cited the initiative of a Johor based housing developer as an example.

“I recently read in the newspapers that a housing developer in Johor is offering not 5 or 10 but 15 per cent discount on houses in one of their new projects. That is on top of the 5 per cent discount for Bumiputras,” he said. “While I do not expect you to give such a big discount, how about something for a start?” (Insight Sabah)

28 comments:

  1. Belanjawan 2013 – Pemberian Bantuan Rakyat 1Malaysia (BR1M 2.0) Kali Kedua | Perdana Menteri mengumumkan pelaksanaan program Bantuan Rakyat 1Malaysia (BR1M) buat kali kedua, dengan kriteria penerima diperluas kepada individu bujang berumur 21 tahun ke atas yang berpendapatan tidak lebih RM2,000 sebulan, yang akan menerima bantuan RM250.

    ReplyDelete
  2. Datuk Seri Najib Tun Razak berkata bantuan yang dikenali sebagai BR1M 2.0 itu melibatkan peruntukan RM3 bilion dan mula dibayar awal tahun depan itu akan memberi manfaat kepada 4.3 juta isi rumah serta 2.7 juta individu bujang.

    ReplyDelete
  3. “Hakikatnya bantuan kepada isi rumah dan individu bujang ini bukanlah satu langkah populis, malah manifestasi sebuah kerajaan yang bertanggungjawab dan mampu mengurus kewangan negara dengan berhemah,” katanya semasa membentangkan Belanjawan 2013 di Dewan Rakyat.

    ReplyDelete
  4. BR1M 2.0 merupakan susulan kepada BR1M tahun ini yang menyaksikan kerajaan persekutuan memberi bantuan RM500 kepada setiap isi rumah berpendapatan RM3,000sebulan ke bawah, yang dimanfaatkan oleh 4.3 juta isi rumah, yang membabitkan peruntukan kerajaan menjangkau hampir RM2.16 bilion.

    ReplyDelete
  5. Kerajaan Sabah melakukan apa sahaja yang ia boleh untuk membantu rakyat, terutamanya dengan pembangunan perumahan baharu

    ReplyDelete
  6. kenyataan baru-baru ini oleh penilai hartanah tempatan bahawa kerusi Parlimen yang dikuasai pembangkang di Kota Kinabalu dan tiga kerusi dewan undangan negeri akan mencatatkan kurang pembangunan bagi tahun-tahun akan datang sebagai mengarut.

    ReplyDelete
  7. Kota Kinabalu ialah ibu negeri dan penduduknya juga membayar cukai, dan sama ada pembangkang menang atau Barisan Nasional menang, perlu menjaganya

    ReplyDelete
  8. pembangunan kediaman mewah itu merupakan bukti ekonomi mencatatkan prestasi baik.

    ReplyDelete
  9. Implikasinya hanya boleh menjadi positif. Jika ekonomi tidak elok atau sekiranya sektor swasta tidak ada keyakinan terhadap kerajaan

    ReplyDelete
  10. sejak 2010, kira-kira 2,113 unit hartanah bertanah seperti rumah teres dan 2,126 unit hartanah hak milik strata seperti pangsapuri telah diluluskan atau dilancarkan.

    ReplyDelete
  11. Kota Kinabalu dan Penampang sahaja ... sebahagian telah siap dan dijual dan sebahagian masih sedang dibina

    ReplyDelete
  12. kira-kira 15,000 unit rumah akan dibina dalam tempoh beberapa tahun akan datang menerusi usaha bersama Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah Sabah, Pihak Berkuasa Pembangunan Perumahan dan Bandar dan Syarikat Perumahan Negara.

    ReplyDelete
  13. Hajiji merayu sektor swasta untuk menimbang menurunkan harga rumah mereka.

    ReplyDelete
  14. Walaupun kerajaan bersetuju yang kerajaan mengamalkan sistem enterpris bebas dan harga ditentukan oleh pasaran, terdapat perkara yang dipanggil tanggungjawab korporat atau sekurang-kurangnya anda membuat sedikit kebajikan dan tidak terlalu memikirkan keuntungan

    ReplyDelete
  15. GOLONGAN muda khususnya mereka yang merancang memiliki rumah buat pertama kali pasti gembira dengan tumpuan utama kerajaan melalui Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) yang merencana bukan sahaja rumah lebih murah, malah mudah dimiliki.
    Buat permulaan, di bawah Bajet 2013, sejumlah RM1.9 bilion diperuntukkan untuk membina 123,000 rumah mampu milik di lokasi strategik seluruh negara.

    ReplyDelete
  16. Bagi memudahkan pemilikan rumah, mereka yang membeli rumah pertama yang bernilai sehingga RM400,000 layak diberi pelepasan yuran duti setem sekurang-kurangnya 50 peratus sehingga akhir 2014.

    ReplyDelete
  17. Ini sekali gus menunjukkan kerajaan komited menyediakan peluang pemilikan rumah sendiri kepada semua peringkat masyarakat terutamanya golongan muda. Malah, ia dilakukan pada ketika harga rumah di luar kemampuan mereka yang berpendapatan sederhana.

    ReplyDelete
  18. Tiga jabatan kerajaan telah diberi kepercayaan untuk merealisasikan hasrat tersebut iaitu Jabatan Perdana Menteri yang menguruskan Perumahan Rakyat 1 Malaysia (PR1MA), Jabatan Kewangan melalui Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) dan Jabatan Perumahan Negara.

    ReplyDelete
  19. Pendapatan sederhana
    Seperti yang dijanjikan, kerajaan kini berusaha memudahkan golongan berpendapatan sederhana dari kawasan bandar memiliki rumah sendiri yang berharga antara RM150,000 dan RM300,000 melalui program PR1MA.

    ReplyDelete
  20. Melalui Program Rumah Mesra Rakyat sebanyak 21,000 unit rumah berharga RM65,000 seunit akan dibina tahun ini. Para pembeli akan menikmati subsidi sebanyak RM20,000 dan dua peratus lagi tambahan subsidi terhadap kadar faedah.

    ReplyDelete
  21. Tanpa mengabaikan golongan muda berpendapatan rendah, Jabatan Perumahan Negara menerima peruntukan sebanyak RM543 juta bagi membina 45 Projek Perumahan Rakyat (PPR) yang melibatkan pembinaan 20,454 unit rumah baharu menggunakan sistem bangunan perindustrian.

    ReplyDelete
  22. Untuk membantu kakitangan sektor awam yang tergolong dalam kategori itu, kerajaan mengkhususkan 20 peratus daripada jumlah unit baharu PPR selain satu peratus kuota khas untuk orang kelainan upaya (OKU).
    Apapun, pembeli dijamin penjimatan yang sangat besar memandangkan setiap unit akan dijual dengan harga sehingga RM40,000 sedangkan harga pasarannya ialah RM120,000 seunit.

    ReplyDelete
  23. Projek terbengkalai
    Selain memastikan pembinaan ratusan ribu rumah mampu milik untuk golongan muda bekerjaya, kerajaan juga komited untuk membantu menghidupkan semula kes rumah terbengkalai.

    ReplyDelete
  24. Selain memperjuangkan nasib pembeli dan menyediakan lebih banyak rumah, kerajaan mahu menghapuskan projek-projek terbengkalai yang menyakitkan mata selain memberi pandangan buruk kepada pelabur dan pelancong asing.

    ReplyDelete
  25. Antara 2010 dan Disember 2012, usaha gigih KPKT telah berjaya menyelesaikan 118 projek perumahan terbengkalai swasta.
    Lantas, kementerian akan terus mengatur strategi bagi menangani isu tersebut termasuk melalui insentif cukai khas kepada syarikat swasta bagi memastikan pemaju menyiapkan projek yang mereka laksanakan.

    ReplyDelete
  26. Insentif cukai khas itu termasuk kepada bank yang akan menerima pengecualian cukai terhadap pendapatan daripada faedah yang diterima daripada pemaju projek perumahan terbengkalai. Pemaju juga akan menerima potongan berganda terhadap faedah pinjaman, manakala kontraktor dan pembeli rumah asal akan mendapat pengecualian duti setem.

    ReplyDelete
  27. Kementerian percaya strategi itu akan menggalakkan pemaju menghidupkan semula projek yang terbengkalai memandangkan pihak bank dijangka akan lebih bersedia untuk menyediakan pinjaman bagi memastikan hasrat itu dapat ditunaikan.

    ReplyDelete
  28. Kaedah itu dijangka mampu menyelamatkan sekurang-kurangnya 30 projek perumahan terbengkalai sekali gus memperjuangkan nasib sehingga 8,000 pembeli rumah.

    ReplyDelete